繼續(xù)執(zhí)行低首付比例政策，支持代際互助,、多孩家庭購(gòu)房有補(bǔ)貼,、下調(diào)住房出讓個(gè)人所得稅……3月29日，市住建局,、市財(cái)政局,、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局,、市住房公積金中心,、中國(guó)人民銀行襄陽(yáng)市中心支行、襄陽(yáng)銀保監(jiān)分局等7個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）,，推出7條措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

優(yōu)化貸款政策??一人購(gòu)房全家?guī)兔?/span>

《通知》繼續(xù)執(zhí)行優(yōu)化公積金貸款政策,。簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”,。對(duì)繳存職工既無住房公積金貸款記錄,，又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套住房貸款政策執(zhí)行,；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的,，比照二套住房貸款政策執(zhí)行（貸款記錄以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告和住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)）。

住房公積金貸款最高額度提高至70萬元,；購(gòu)買首套住房,，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。首套住房首付款比例調(diào)整為不低于20％,，二套住房首付款比例調(diào)整為不低于30％,。

實(shí)行家庭住房公積金使用代際互助,，公積金繳存職工購(gòu)買襄陽(yáng)轄區(qū)內(nèi)新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購(gòu)房首付款和償還貸款,，購(gòu)房提取金額不得超過購(gòu)房總額,，償還貸款提取金額不得超過實(shí)際還本付息總額。

首套房商貸首付可低至二成??商貸利率按下限執(zhí)行

繼續(xù)執(zhí)行商貸首付低比例政策,?！锻ㄖ分赋觯龑?dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例,，家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例為20％；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房,，最低首付款比例為30％。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

商貸利率實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,，《通知》要求,，實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制。按季度進(jìn)行評(píng)估,，達(dá)到“上季度末月至本季度第二個(gè)月新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降”的條件,，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。若環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲,，則自下一個(gè)季度起,，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

多孩家庭購(gòu)房有補(bǔ)貼??賣舊換新可退稅

為支持群眾購(gòu)買首套房,，鼓勵(lì)更多來（返）襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽(yáng)，政府對(duì)這三類群體在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房時(shí),，給予相應(yīng)補(bǔ)貼,。

《通知》明確規(guī)定：購(gòu)買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的,，給予每套最高2萬元的補(bǔ)貼,；符合國(guó)家生育政策生育二孩、多孩且二孩,、多孩為未成年人的家庭購(gòu)買普通新建商品住房,，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，分別給予每套2萬元,、4萬元補(bǔ)貼,；符合《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》規(guī)定,，對(duì)新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元,、12萬元,、8萬元、6萬元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券,，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付,。

值得注意的是，首套房和多孩購(gòu)房補(bǔ)貼可重復(fù)享受,，人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不與之疊加重復(fù)享受,。

此外，《通知》提出,，實(shí)施二手房交易帶押過戶政策,，繼續(xù)執(zhí)行“以舊換新”退還住房個(gè)稅政策，同時(shí)下調(diào)出讓住房的個(gè)稅稅率,，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,，個(gè)人所得稅核定征收率由2％下調(diào)至1％。

據(jù)悉,，《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行,，有效期至2023年12月31日。實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū),，包括襄州區(qū),。