各會(huì)員單位：
隨著依法治國(guó)的深入推進(jìn)，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)政策逐步完善,，建筑市場(chǎng)和工程項(xiàng)目管理日趨嚴(yán)格規(guī)范,。為了更好的服務(wù)會(huì)員，滿足會(huì)員需求并普及法律意識(shí),，提高企業(yè)及個(gè)人法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力和維權(quán)能力,，促進(jìn)建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，襄陽(yáng)市建筑業(yè)協(xié)會(huì)特聯(lián)合湖北立豐（襄陽(yáng)）律師事務(wù)所舉辦法律公益講座?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一,、講座主題及主講人
（一）主講人:彭釗
（二）主講人簡(jiǎn)介：湖北立豐（襄陽(yáng)）律師事務(wù)所主任律師、合伙人,，畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),，襄陽(yáng)市司法局法律援助律師；襄陽(yáng)廣電“說(shuō)法講理”欄目律師團(tuán)成員,，主要從事建筑施工合同領(lǐng)域法律事務(wù)處理,。
（三）講座主題：建筑施工合同日常履行過(guò)程中應(yīng)當(dāng)關(guān)注的法律問(wèn)題
（四）講座大綱（詳見(jiàn)附件）：
1.建筑工程施工合同簽訂、履行過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題,。
2.建設(shè)工程施工合同糾紛常見(jiàn)的問(wèn)題,。
3.建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的主要情形。
4.結(jié)合辦理過(guò)的幾件案件講幾點(diǎn)注意的問(wèn)題,。
二,、時(shí)間、地點(diǎn),、參加人員
（一）時(shí)間：6月21日周三下午15:00-17:00
（二）方式：網(wǎng)絡(luò)直播（襄陽(yáng)市建筑業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)）
（三）參加人員：會(huì)員單位相關(guān)負(fù)責(zé)人,、法務(wù)工作者及相關(guān)人員
三、有關(guān)事項(xiàng)
（一）本次活動(dòng)是為回饋會(huì)員單位舉辦的公益專題講座,不收取任何費(fèi)用,，各會(huì)員單位微信掃碼預(yù)約報(bào)名即可,。
（二）聯(lián)系電話：0710-3235377
2023年6月8日
附件
一、建筑工程施工合同簽訂,、履行過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題
1,、合同主體是否適格。
2,、合同的內(nèi)容是否公平公正,。
3、合同的用詞是否規(guī)范,。
4,、合同形式是否與合同內(nèi)容相符。
5,、黑白合同的問(wèn)題,。
6、合理限制三方協(xié)議,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應(yīng)用,。
7、價(jià)款請(qǐng)求權(quán)的問(wèn)題,。
8,、重視經(jīng)濟(jì)索賠的問(wèn)題。
9,、結(jié)算主動(dòng)權(quán)的掌控,。
10、工程資料的管理,。
11,、提高形成證據(jù)的能力。
12、恰當(dāng)運(yùn)用訴訟技巧,。
二,、建設(shè)工程施工合同糾紛常見(jiàn)的問(wèn)題
1、合同無(wú)效但工程竣工并交付使用的,，參照合同中工程價(jià)款的約定計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款,。
2、合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合同,，不影響結(jié)算協(xié)議的效力,。
3、承包人起訴發(fā)包人支付價(jià)款,，實(shí)際施工人可在一審法庭辯論終結(jié)之前申請(qǐng)做第三人參加訴訟,。不可另訴發(fā)包人。
4,、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,，承包人請(qǐng)求實(shí)際施工人按照合同約定支付管理費(fèi)的，不予支持,。
5,、承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程欠款優(yōu)先受償權(quán)。
6,、實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程欠款優(yōu)先受償權(quán),。
7、可以突破合同相對(duì)性原則,，請(qǐng)求發(fā)包人在支付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際施工人,。不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人。
8,、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人形成事實(shí)上的建設(shè)工程施工合同關(guān)系,，且工程驗(yàn)收合格的，可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同約定折價(jià)補(bǔ)償
9,、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不因工程建成的房屋已辦網(wǎng)簽而消失,。
三、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的主要情形
1,、工程質(zhì)量不合格,，
2、達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，
3,、對(duì)他人造成損害，
4,、工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān),，
5,、質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)。
四,、結(jié)合辦理過(guò)的幾件案件講幾點(diǎn)注意的問(wèn)題
0710-3235377