為落實(shí)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》文件精神，做好城區(qū)相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼兌付工作,，做到“不見(jiàn)面兌付”,，制定本實(shí)施細(xì)則,。

一,、申請(qǐng)條件

符合以下條件的購(gòu)房人,，在襄陽(yáng)市中心城區(qū)(不含襄州區(qū))購(gòu)買新建商品住房的,，按下列范圍給予購(gòu)房補(bǔ)貼,。

（一）購(gòu)買首套新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案,，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼（首套住房補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人在城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房（不含集體土地或宅基地上建房）,。

2.申請(qǐng)人所購(gòu)新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（二）襄陽(yáng)農(nóng)村戶籍人口,，購(gòu)買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案,，給予每套5萬(wàn)元補(bǔ)貼（襄陽(yáng)農(nóng)村戶籍補(bǔ)貼）

1.襄陽(yáng)農(nóng)村戶籍人口，指襄陽(yáng)戶籍農(nóng)村居民,。襄陽(yáng)戶籍農(nóng)村居民的界定方法為：將襄陽(yáng)12個(gè)縣市區(qū)【襄城區(qū),、樊城區(qū)、襄州區(qū),、高新區(qū),、東津新區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、棗陽(yáng),、宜城、老河口,、南漳,、谷城、?？怠康慕值擂k事處,、縣城城關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍視為城鎮(zhèn)區(qū)域,，其他地區(qū)視為農(nóng)村區(qū)域,。

2.上述城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民對(duì)資格認(rèn)定結(jié)果存在爭(zhēng)議時(shí)，允許申請(qǐng)復(fù)核一次,，需提供本人戶口簿,、《集體建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

3.申請(qǐng)人所購(gòu)新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日,。

（三）非襄陽(yáng)戶籍人口,，購(gòu)買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套5萬(wàn)元補(bǔ)貼（非襄陽(yáng)戶籍補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人戶口不在襄陽(yáng)市；申請(qǐng)人戶口狀態(tài)以購(gòu)房人網(wǎng)簽備案時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。

2.申請(qǐng)人所購(gòu)新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日,。

（四）符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上,，且二孩,、三孩及以上為未成年人的家庭，購(gòu)買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案后,，分別給予每套2萬(wàn)元,、4萬(wàn)元補(bǔ)貼（多孩補(bǔ)貼）

1.一對(duì)夫妻生育二孩、三孩及以上,，且二孩,、三孩及以上為未成年人；重組家庭,、單親家庭中的未成年子女必須具有實(shí)際撫養(yǎng)權(quán)（撫養(yǎng)權(quán)以離婚協(xié)議或者判決書為準(zhǔn)）,；未成年子女年齡以購(gòu)房網(wǎng)簽備案時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)以父母名義購(gòu)房,。

3.申請(qǐng)人所購(gòu)新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間在2024年12月10日-2025年12月9日,。

（五）按照《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》的規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買新建商品住房的,，依據(jù)人才類別分別享受15萬(wàn),、12萬(wàn)、8萬(wàn),、6萬(wàn)不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券（人才首付款券補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人于《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》實(shí)施后在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房建議房源,。

2.此項(xiàng)補(bǔ)貼不與其它補(bǔ)貼疊加享受。

（六）對(duì)出售原有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或購(gòu)買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人,，對(duì)已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1.5%給予補(bǔ)貼（增值稅補(bǔ)貼）

1.出售原有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房

出售原有住房的時(shí)間,，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買新建商品住房的時(shí)間,，以申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)的網(wǎng)簽及備案時(shí)間為準(zhǔn),，出售原有住房應(yīng)在2025年12月9日前。

2.購(gòu)買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房

購(gòu)買新建商品住房的時(shí)間,，以申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)的網(wǎng)簽及備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買新建商品住房的應(yīng)在2025年12月9日前,；房屋交付時(shí)間,，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為準(zhǔn)；出售原有住房的時(shí)間,，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn),。

二、申請(qǐng)材料

（一）首套住房補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3. 襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（二）襄陽(yáng)農(nóng)村戶籍補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3.公安部門戶口情況認(rèn)定

4.襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（三）非襄陽(yáng)戶籍補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3.襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（四）多孩補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)家庭各成員戶口簿和身份證復(fù)印件

2.結(jié)婚證復(fù)印件，重組家庭,、單親家庭的提供離婚協(xié)議或者判決書

3.子女出生證明復(fù)印件

4.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

5.襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（五）人才首付款券補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人（及配偶）身份證,、結(jié)婚證（已婚）復(fù)印件

2.人才購(gòu)房簽訂的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》

3.“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”電子券

4.個(gè)人所得稅納稅憑證復(fù)印件

5.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

6.申請(qǐng)人承諾書

7.襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（六）增值稅補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.出售舊房所繳納增值稅稅票復(fù)印件

3.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

4.襄陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

三、辦理流程

2024年12月10日前購(gòu)買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽的按《關(guān)于進(jìn)一步做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（襄住建〔2024〕4號(hào)）執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付,；2024年12月10日及以后購(gòu)買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽備案的按《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付,。

1.買賣雙方按照商品房交易流程簽訂商品房網(wǎng)簽合同并備案。申請(qǐng)人才首付款券補(bǔ)貼的申請(qǐng)人需先通過(guò)“襄陽(yáng)人才綜合服務(wù)平臺(tái)”領(lǐng)取“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”電子券（購(gòu)房網(wǎng)簽備案時(shí)間在補(bǔ)貼券有效期內(nèi)）,。

2.開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件指導(dǎo)購(gòu)房者填寫申請(qǐng)表,，購(gòu)房者向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料。

3.開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在完成商品房網(wǎng)簽備案后一個(gè)月內(nèi)將符合條件的申請(qǐng)人資料向市住房和城市更新局駐行政服務(wù)中心窗口集中報(bào)送,，窗口統(tǒng)一核查相關(guān)信息（聯(lián)系電話：3757058）,。

4.市住房和城市更新局將審核通過(guò)后的申請(qǐng)人信息報(bào)市財(cái)政局，市財(cái)政局將資金撥付至市住房和城市更新局,，由市住房和城市更新局核準(zhǔn)后,，撥付到申請(qǐng)人銀行賬戶。

5.原則上不辦理撤銷網(wǎng)簽,、備案手續(xù),，特殊情況確需撤銷的，須符合撤銷網(wǎng)簽,、備案相關(guān)條件,，不得享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策；如已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,，須先將已享受的補(bǔ)貼款退還,。