7月20日從省住建廳獲悉,，今年我省2530個(gè)小區(qū)納入中央補(bǔ)助支持老舊小區(qū)改造計(jì)劃，預(yù)計(jì)總投資82.2億元,，規(guī)模居全國(guó)前列,。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指建成于2000年以前,，城市、縣城（中心城區(qū)）配套設(shè)施不全,、功能不完善,、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不全的住宅小區(qū),，居民多是低收入群體。據(jù)省住建廳統(tǒng)計(jì),，全省需改造的老舊小區(qū)共有15527個(gè),，涉及78736棟、1825529戶,，建筑面積16265.19萬(wàn)平方米,。今年，我省納入中央補(bǔ)助支持的2530個(gè)小區(qū)涉及樓棟數(shù)1.7萬(wàn)棟,，戶數(shù)34.2萬(wàn)戶,，建筑面積3140.28萬(wàn)平方米。

據(jù)了解,，與大規(guī)模城中村改造等相比,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金來(lái)源較為單一，主要資金來(lái)源于中央和地方財(cái)政投資,，居民出資,、原產(chǎn)權(quán)單位出資比例不高，社會(huì)資本和金融機(jī)構(gòu)因老舊小區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目少,、規(guī)模小,、利潤(rùn)低，參與度較低,。據(jù)介紹,，去年以來(lái)，我省按照“居民拿一點(diǎn),、產(chǎn)權(quán)單位幫一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn),、市場(chǎng)化方式爭(zhēng)取一點(diǎn)”的原則建立多元化籌資機(jī)制,，力圖緩解老舊小區(qū)改造資金難題。

據(jù)悉,，目前我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已納入中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金和中央預(yù)算內(nèi)投資保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金支持范圍,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至今,，這兩項(xiàng)資金我省分別獲得38.1億元和45.3億元,。

為破解老舊小區(qū)改造資金難題，住建部將湖北,、浙江,、山東、陜西,、吉林列為支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點(diǎn)省份,。7月17日,，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簽約儀式在京舉行,，兩家銀行承諾在5年內(nèi)向5省9市提供貸款4360億元,，重點(diǎn)支持市場(chǎng)力量參與的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。其中,，湖北獲得國(guó)開(kāi)行600億元貸款授信額度,。

業(yè)內(nèi)人士稱，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)與地方政府?dāng)y手,，旨在加快各項(xiàng)支持政策創(chuàng)新和落地,，破解城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金難題，激發(fā)市場(chǎng)主體參與的內(nèi)生動(dòng)力,，加快建立市場(chǎng)化運(yùn)作,、可持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式。（彭一葦,、周華銀）

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)（2020年7月21日08版）