昨天，市住建局發(fā)布今年前四個月市區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。針對近期部分樓盤及房地產(chǎn)從業(yè)人員聲稱房價將會上漲的說法,，市住建局表示，經(jīng)到售樓部現(xiàn)場調(diào)查,，截至2020年4月末,，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房14832套，面積172.05萬平方米,，按1—4月的平均去化速度算,，庫存消化周期約為10個月。

   根據(jù)住建部的規(guī)定,，各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期,，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序,，對消化周期在36個月以上的,，應(yīng)停止供地；36-18個月的,，要減少供地,；12-6個月的，要增加供地,；6個月以下的,，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏,。同時,，要結(jié)合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式,，包括“限房價,、競地價”、“限地價,、競房價”,、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況,，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期,。本市嚴(yán)格執(zhí)行這一政策，襄陽市區(qū)（含襄州區(qū)）2020年1月-4月,，供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地33宗,，總面積109.60公頃，同比增長68.96%,，其中,，純商品房住宅用地供應(yīng)27宗，總面積93.30公頃,，同比增長53.17%,。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，本市庫存消化周期處于合理區(qū)間,，土地供應(yīng)量明顯增加,，在限價、限貸,、住房公積金等調(diào)控政策沒有放松,，部分市民的收入因為疫情的影響不太穩(wěn)定的情況下，購房人觀望情緒上升,，房價缺乏明顯上漲的基礎(chǔ),。在銷售放緩的情況下，開發(fā)商可能會對部分樓盤的價格采取優(yōu)惠,、加大打折力度,、贈送物業(yè)費(fèi)等方式進(jìn)行小幅度的下調(diào)。但由于房地產(chǎn)市場賣方占據(jù)主導(dǎo)地位,，價格也不會大幅度下跌,。

來源：云上襄陽